IMPLEMENTACE BIM DO FACILITY MANAGEMENTU – PŘÍPADOVÁ STUDIE VELKÉ SPOLEČNOSTI V ČR
DOI:
https://doi.org/10.51704/cjce.2021.vol7.iss01.pp44-62Klíčová slova:
Facility management, FM, Informační management budov, BIM, životní cyklus budovy, 6D, SMART, PESTLE, Porterův model, SWOT, GAP analýza, gantův diagram, analýza zdrojů a nákladů, velká společnost, projektový management, zavádění, implementaceAbstrakt
Facility management (FM) hraje v rámci životního cyklu budovy poměrně významnou roli. Kvalita zavedení FM je pro celoživotní náklady budov společnosti klíčová. Ve fázi projektování budov je již definitivně rozhodnuto o většině provozních nákladů. Nízká kvalita a variabilita projektů pak nejvíce dopadá na efektivitu provozování a tím i FM služeb. Provoz budov se tak stává dražším, komplikovanějším, a tedy i poruchovějším. Tento článek se zabývá procesem syntézy informačního managementu budov (BIM) a FM pro velké obchodní a výrobní společnosti s více než 250 zaměstnanci za využití ČSN EN ISO 41011. Využití metody BIM, respektive vytvoření 6D modelu stavby, může být efektivním způsobem počátku správy budovy v rámci jejího životního cyklu. Případová studie vyhodnocuje aplikaci BIM pomocí nástrojů SMART projektového managementu jako je GAP analýza, gantův diagram, analýza zdrojů a nákladů, PESTLE analýza, Porterův model 5 sil a SWOT analýza. Uvedené analýzy prezentují věcně, technicky a kriticky všechny oblasti a aspekty implementace jako jsou finanční, časové a lidské zdroje, dále pak možná rizika, silné a slabé stránky stejně jako výzvy a hrozby a další související faktory jako jsou politické, legislativní, technické, technologické, bezpečností a jiné. Bylo zjištěno, že benefity v podobě nezanedbatelných úspor v rámci provozu a údržby převažují nad riziky v podobě možného neúspěchu projektu.
##plugins.generic.paperbuzz.metrics##
Reference
ZUBROVÁ, Tereza. Možnosti zavedení Facility managementu do prostředí organizací řízených územně samosprávním celkem [online]. B.m., 2019. ČVUT v Praze, Fakulta stavební. Dostupné z: https://dspace.cvut.cz/handle/10467/81125
KUDA, František, Eva BERÁNKOVÁ a Petr SOUKUP. Facility management v kostce pro profesionály i laiky. Olomouc: Form Solution, 2012. ISBN 978-80-905257-0-2.
ÚNMZ. ČSN EN ISO 41011 - Facility management - Slovník. B.m.: Úřad pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví. 2018
ISIKDAG, Umit, Jason UNDERWOOD a Murat KURUOGLU. Building Information Modelling [online]. 2012. ISBN 9781405156486. Dostupné z: doi: https://doi.org/10.1002/9781118280294.ch17
ALANI, Yasir, Atif HAFEEZ, Sergio RODRIGUEZ, Mian ATIF HAFEEZ, Joao PATACAS a Nashwan DAWOOD. An Exploration of the Owner’s Requirements for BIM in Facilities Management. In: CIB World Building Congress. 2019.
AZZRAN, S. A., K. F. IBRAHIM, Joseph H.M. TAH a F. Henry ABANDA. Assessment of open BIM standards for facilities management. In: Innovative Production And Construction: Transforming Construction Through Emerging Technologies [online]. 2019. Dostupné z: doi: https://doi.org/10.1142/9789813272491_0015
VENKRBEC, Václav, Mario GALIĆ a Uroš KLANŠEK. Construction process optimisation – review of methods, tools and applications. Građevinar [online]. 2018, 70(07), 593–606. ISSN 03502465. Dostupné z: doi: https://doi.org/10.14256/JCE.1719.2016
MÉSÁROŠ, Peter, Jana SMETANKOVÁ, Tomáš MANDIČÁK a Eva KRÍDLOVÁ-BURDOVÁ. Implication of BIM on selected aspects of sustainability. IOP Conference Series: Earth and Environmental Science [online]. 2021, 656(1), 012005. ISSN 1755-1307. Dostupné z: doi: https://doi.org/10.1088/1755-1315/656/1/012005
CAD STUDIO S.R.O. BIM manažer. BIMFO [online]. 2021 [vid. 2021-05-02]. Dostupné z: https://www.bimfo.cz/Nastaveni/Slovnik-BIM-pojmu/BIM-manazer.aspx
GNANAREDNAM, Mehala a Himal Suranga JAYASENA. Ability of BIM to Satisfy CAFM Information Requirements. In: The Second World Construction Symposium 2013: Socio-Economic Sustainability in Construction. 2013.
DASOVIĆ, Borna, Mario GALIĆ a Uroš KLANŠEK. Active BIM approach to optimize work facilities and tower crane locations on construction sites with repetitive operations. Buildings [online]. 2019. ISSN 20755309. Dostupné z: doi: https://doi.org/10.3390/buildings9010021
ARIANSYAH, Dedy, Francesco ROSA a Giorgio COLOMBO. Smart maintenance: A wearable augmented reality application integrated with CMMS to minimize unscheduled downtime. Computer-Aided Design and Applications [online]. 2020, 17(4). ISSN 16864360. Dostupné z: doi: https://doi.org/10.14733/cadaps.2020.740-751
ČESKÁ AGENTURA PRO STANDARDIZACI. BIM a Facility Management (FM) [online]. 2021 [vid. 2021-05-02]. Dostupné z: https://www.koncepcebim.cz/296-5-6-bim-a-facility-management-fm
PERERA, Rashain. The PESTLE Analysis. The PESTLE Analysis. 2017.
ARIYANTI, Kartika Devi a Alibasjah INGGRIANTARA. PROPOSED BUSINESS STRATEGY FOR SMALL ARCHITECTURE FIRM IN TANGERANG: CASE STUDY TOP HOUSE. Advanced International Journal of Business, Entrepreneurship and SMEs [online]. 2021, 3(10). Dostupné z: doi: https://doi.org/10.35631/aijbes.310005
MÉSÁROŠ, Peter, Tomáš MANDIČÁK, Marcela SPIŠÁKOVÁ, Annamária BEHÚNOVÁ a Marcel BEHÚN. The Implementation Factors of Information and Communication Technology in the Life Cycle Costs of Buildings. Applied Sciences [online]. 2021, 11(7), 2934. ISSN 2076-3417. Dostupné z: doi: https://doi.org/10.3390/app11072934
MINISTERSTVO PRŮMYSLU A OBCHODU ČR. Koncepce zavádění BIM v ČR [online]. 2017. Dostupné z: https://www.mpo.cz/assets/cz/stavebnictvi-a-suroviny/bim/2017/10/Koncepce-zavadeni-metody-BIM-v-CR.pdf
ÚŘAD VLÁDY ČR. Digitalizace. The Country for the future [online]. 2019 [vid. 2021-05-02]. Dostupné z: https://www.countryforfuture.com/pilir/digitalization/
EVROPSKÁ KOMISE. Zelená dohoda pro Evropu [online]. 2019. Dostupné z: https://eur-lex.europa.eu/resource.html?uri=cellar:b828d165-1c22-11ea-8c1f-01aa75ed71a1.0010.02/DOC_1&format=PDF
MINISTERSTVO PRO MÍSTNÍ ROZVOJ ČR. Rekodifikace veřejného stavebního práva, Informace o hlavních směrech a cílech rekodifikace [online]. 2018. Dostupné z: https://www.mmr.cz/getattachment/4de08365-c4ce-4922-af1e-91d518b03a02/attachment.aspx
SYNEK, Jiří. Datový standard informačního modelu. Časopis stavebnictví. 2020, 05. Dostupné z: https://www.casopisstavebnictvi.cz/clanky-datovy-standard-informacniho-modelu.html
Stahování
Publikováno
Jak citovat
Číslo
Sekce
Licence
Copyright (c) 2021 Michal Brandtner
Tato práce je licencována pod Mezinárodní licencí Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0.
Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International Public License
Články publikované v časopise Czech Journal of Civil Engineering podléhají licenci Creative Commons License. Není-li uvedeno jinak, jednotlivé články v časopise Czech Journal of Civil Engineering podléhají licenci typu Creative Commons Uveďte původ-Neužívejte komerčně-Nezpracovávejte 4.0 Mezinárodní Veřejná licence.
