Vývoj cien v stavebníctve – analýza stavu

Abstrakt

Trh v stavebníctve je v aktuálnom období tak nestabilný, že si jeho vývoj už nedokáže nikto ani len odhadnúť. Nárast cien stavebných materiálov v aktuálnych hodnotách bol absolútne neočakávanou udalosťou. Okrem materiálov rástli aj ceny práce, pohonných hmôt, réžií a iných zložiek kalkulačného vzorca. Index vývoja cien sa stal nepredvídateľnou udalosťou, ktorá zásadne ovplyvňuje stavebný trh. Zhotovitelia aj investori sa stali obozretnejší a opatrnejší. Súčasťou zmlúv sa stávajú indexačné doložky. Kompetentné organizácie zareagovali s odstupom času a vydali metodické pokyny pre verejný sektor. Vydané metodiky v určitej miere reflektujú na trh, ale nie sú nepokryjú celkové navýšenie a ani infláciu. Spôsoby stanovenia zmeny ceny boli predmetom skorších autorov, ktorí sa tejto problematike venovali. Jednou z nich je aj použitie smerných orientačných nástrojov vydávaných v dostupných databázach. Článok približuje predvídateľnosť cien, spôsoby stanovenia nárastu ceny stavby a hodnotí v súčasnosti platnú metodiku pre verejný sektor.